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每周计划新闻

计划新闻 - 2022年6月30日

建筑安全措施生效

2022年《建筑安全法》中提出的一系列措施已生效(6月28日)。

该法案旨在确保将租赁持有人合法保护不公平的法案,以确保房屋安全。负责历史安全缺陷的人和拥有建筑物的人将需要资助基本的维修。

到目前为止,英国有45位最大的房屋建筑商已同意修复至关重要的生活安全性缺陷,这些缺陷是11米,高度高的建筑物,他们在过去30年中在发展或翻新方面发挥了作用。

该法案中的其他措施包括国务卿限制不负责任开发商建造房屋的能力的新权力。

升级秘书迈克尔·戈夫(Michael Gove)说:“今天,这是该国建立安全性的一个主要转折点,因为我们引入了一个艰难的新政权,以使房屋安全并帮助一劳永逸地摆脱不良练习。

“现在,成千上万的无辜租赁持有人拥有应有的法律保护,使他们摆脱了永远不会面对的财务负担。

“我很高兴大多数最大的开发商都同意在解决此问题方面发挥自己的作用。

“但是还有更多要做的事情 - 我们非常关注与贷方的合作,以解锁抵押贷款市场,并授权租赁持有人在财产阶梯上迈出下一步,如果任何人未能对他们做出的承诺行事,我们将保持警惕。”

戈夫(Gove)写信给自由持有人,提醒自由持有人,合格的租赁持有人现在有法律保护措施免受费用的保护,如果他们试图规避他们,他们将非法行事。它还使自由持有人作为该法案的一部分。

2022年6月28日
劳拉·埃德加(Laura Edgar),计划者


西米德兰兹委员会对开发人员采取执法行动

特伦特市市议会已经开始针对开发商的执法行动,此前其尚未遵守建筑管理计划。

Barratt Developments在Trentham Meadow Lane的227居家计划的规划许可于2019年获得。

许可包括遵守建筑管理计划以交付现场工程。

特伦特市议会的斯托克说,已收到许多投诉,包括:

使用不正确的车辆 - 已使用铰接式车辆。施工管理计划指出,进入现场的车辆必须仅限于12m刚性车辆的最大尺寸。

上午8点之前进行交付 - 从上午7点开始有多个交货报告。

交付是由网站外部制成的 - 这不是开发区域的一部分。因此,它会给居民带来问题。

车辆以反向设备退出现场。这是一个违规行为,因为它是一个安全问题,而不是建筑管理计划的一部分。还收到了有关道路上污垢和泥浆的投诉,但尚未清除。

结果,理事会已违反了开发商的条件通知(BCN)。如果发生进一步的违规行为,理事会表示可能会起诉不合规。

内阁基础设施,再生和遗产的内阁成员丹尼尔·杰利曼(Daniel Jellyman)表示:“市议会作为当地规划管理局的代理,对我们收到的该网站收到的住宅投诉数量感到沮丧。在进一步调查中,我们发现了对建筑管理计划的许多严重违反,我们采取了相应的行动,检查并确保采取正确的措施。”

巴拉特·曼彻斯特(Barratt Manchester)的发言人在发送给计划者的一份声明中说:“我们向居民致以不便的态度,我们将继续确保提醒我们的承包商义务。我们一直在提供定期的道路,并致力于与理事会紧密合作。”

2022年6月27日
劳拉·埃德加(Laura Edgar),计划者


旧橡树和公园皇家的当地计划

Old Oak and Park Royal Development Corporation(OPDC)的董事会采用了当地计划,该计划旨在促进伦敦的Old Oak和Park Royal机会区提供25,500户家庭和56,000个工作岗位。

今年早些时候提交了一项修改后的地方计划,然后进行了广泛的公众咨询。然后,计划检查员的检查员认为它是声音的。

开发集中在HS2的旧橡木站周围。

本地计划阐明了伦敦市长和OPDC的打算如何最大程度地利用该电台创建的连通性的好处,这是HS2,Great Western Mainline Services和新开放的Elizabeth Line将连接的唯一地方。

市长办公室的一份声明解释说,当地计划支持市长对伦敦人净零,健康生活和包容性的承诺。

它有几个政策来指导开发和概述,所有房屋中有50%应该负担得起,当地计划区的30%应适用于公共绿色空间。

伦敦市长萨迪克·汗(Sadiq Khan)说:“老橡树和皇家皇家是伦敦获得新的和负担得起的住房和工作的最大机会。该本地计划将使我的开发公司能够释放这种潜力,并继续我们的工作,为所有人建立更好的伦敦。

“作为由新的HS2站联系起来的伦敦与地区之间的主要新门户,它为首都和英国其他地区提供了巨大的经济和再生机会,以至于几代人将来。”

OPDC主席Liz Peace补充说:“在短短几年的时间内,Oak Common Station是英国有史以来最大的最大的橡树公共站。这将为再生和投资提供前所未有的机会,因为Old Oak成为英国最有联系的地方之一。我们的本地计划将组织和优化这种增长的潜力,同时将真正的环境,社会和经济可持续性放在其核心上。

“我们有计划在目前西伦敦最贫困的地区之一,在目前最贫困的地区之一,创造一个活跃而繁荣的地区,在这里为所有人提供再生的好处。”

市长的土地基金在今年早些时候向OPDC授予了5000万英镑的贷款,因此它启动了1,100家新房屋的交付。

OPDC将于2022年秋天开始公众参与其Old Oak West的计划。

可以找到本地计划这里 1

2022年6月27日
劳拉·埃德加(Laura Edgar),计划者


英格兰的房屋去年完成了37,164栋房屋

英格兰房屋提供的计划在2021年4月1日至2022年3月31日之间完成了37,164栋房屋,其中26,485(71%)是负担得起的。

政府住房局的统计发布还表明,在他们之间,英格兰的所有家庭计划都开始建造38,436家房屋。

与上一年相比,2021 - 2022年的总体开始和完成增加了,这受到19日大流行的破坏。

英格兰的房屋在38,436套房屋中开始指出,有72%的房屋可负担得起的房屋。该数字与上一年相比发生了2%的下降,但预计这是2016-21的共享所有权和负担得起的房屋计划(SOAHP)的竞标,而新推出的负担得起的房屋计划的起点是(AHP)2021-26是“渐进”。

统计数据还表明:

  • 2021 - 22年开始的负担得起的房屋中有5,606座是可负担的租金;
  • 有4,778个是按照共同所有权和购买租金在内的计划;
  • 15,144个被定义为“负担得起的任期TBC”房屋;和
  • 1,981是用于社会租金,上一年下降了23%。

就完成的房屋而言

  • 13,929人是可负担的租金,上一年增加了5%;
  • 9,479个由中级负担得起的住房计划完成;和
  • 与上一年相比,有3,077人用于社会租金,增加了62%。

英格兰房屋首席执行官彼得·丹顿(Peter Denton)表示:“统计数据表明,房屋行业的不可思议的进步是从Covid-19-19造成的放缓和随后的供应问题中恢复过来。

“在最后一个阶段,我们开始通过新的86亿英镑负担得起的房屋计划提出授予资金的申请,并宣布了我们成立的31种战略合作伙伴关系的新批量策略性地行动,塑造他们的社区并建造多达90,000个新房屋。

"Housing is a central part of Levelling Up, and as we continue to support the government’s ambitions in this area, our work with partners from across the sector will be key to creating the homes and neighbourhoods the country needs, in the places that people want to live."

可以在英国政府网站 2

2022年6月27日
劳拉·埃德加(Laura Edgar),计划者


政府统计数据显示计划申请提交的下降

在2022年1月至3月之间,将109,900份计划申请提交给英语地区级当局,在2021年同期下降了12%。

这些数字来自升级,住房和社区(DLUHC)的统计发布。

地区一级当局批准了84,000个决定,在2021年同一月份下降了4%。

在重大申请中,有85%在13周内或约定时间确定,在2021年同一季度下降了3个百分点。

在2022年1月至3月,该版本还显示:

  • 批准了9,300份住宅决定,去年同期下降了6%;
  • 批准了1,900家商业开发项目,下降了2%;
  • 54,400个家庭开发申请被裁定,下降了5%。

根据新闻稿,截至2022年3月的一年中,地区一级当局就住宅开发项目批准了373,400个决定,比截至2021年3月的一年15%。

他们批准了38,000个住宅开发决策,其中4,700个用于主要开发项目,而33,200个用于次要发展。与2021年3月相比,主要的住宅决定下降了4%,而小小的发展局面下降了2%。

英格兰的规划申请:2022年1月至3月可以在英国政府网站。 3

2022年6月27日
劳拉·埃德加(Laura Edgar),计划者


新闻综述

已提交同意的A66北部跨培养金路线

国家高速公路正在寻求其A66北部跨邮政项目的开发同意令(DCO)。

该申请于6月21日提交给计划检查局。

坎布里亚郡议会欢迎这一进展。

预计将在2022年10月进行检查,并在六个月内进行,国务卿的决定预计于2023年底。

可以找到与全国重要的基础设施项目(NSIP)有关的文件规划检查员网站。 4


Doncaster批准了七个网站上的住房计划

唐卡斯特委员会的内阁成员已批准计划在现有七个地点建造125个理事会房屋。

该计划构成了理事会五年的住房交付计划的第二阶段,将包括新的建筑家庭住宅和公寓。三分之一以上的是平房和各种独立和半独立的房屋。

住房开发项目将位于:

  • 巴尔比(前)夜莺学校;
  • (前)阿德威克仓库,阿德威克;
  • 巴比国王爱德华路(前档案馆);
  • 种植园,Bessacarr;
  • 哈特菲尔德的斯普林菲尔德大道;
  • (前)Barnburgh House,埃德灵顿;和
  • Moor View,Branton。

住房和商业内阁成员格林·琼斯(Glyn Jones)表示:“我们目前正面临生活危机的成本,并且居民在努力上涨的成本上,这些理事会的房屋将集中在负担得起的租金和能源效率上,同时还可以通过保护和增强自然环境。可持续发展。”


伍尔维奇市中心咨询开放

格林威治的皇家自治市镇要求当地居民提供有关旨在振兴伍尔维奇市中心的设计建议的反馈。

可以在此处在线提供反馈,woolwichtowncentre.commonplace.is/,在前室(Powis Street 105)或Woolwich Center图书馆访问展览,并填写问卷或访问弹出式活动。

该部门将提供资金,用于升级,住房和社区的未来大街基金(FHSF),这是支持整个英格兰大街的增长和可持续性的一部分。

咨询开放至2022年7月17日星期日的午夜。咨询后,收到的反馈将在夏季提交计划申请之前帮助完成设计。预计建设将于2023年春季开始,大约需要12个月。


杨任命CIC副主席

建筑业委员会(CIC)已任命Wei Yang Frtpi博士立即生效的新副主席。

杨接任前CIC主席Stephen Hodder MBE,他领导了CIC的气候变化工作,并将与CIC担任其气候变化委员会主席。

她是国际城镇规划师和城市设计师,在领导多学科团队以及英国和国际上的大型再生和低碳总规划项目方面拥有“丰富”的经验。

2021年RTPI总裁杨说:“作为计划者,我热衷于在建筑环境行业中建立一种共同和协作的目标感,并在更广泛的社会中具有良好的力量。专业边界正在合并;加入我们的是我们共同的目标感 - 现在应该采取的措施使我们的世界成为我们子孙后代更好的地方。”


数据揭示了伦敦的粗糙卧铺

根据GLA委托联合无家可归者和信息网络(链)的数据,伦敦的粗糙卧铺人数下降了24%。

数据显示:

在2021/22年期间,伦敦的外展工人看到了8,329人的睡眠,比2020/21年看到的11,018人降低了24%;和

去年,伦敦首次看到5,091人睡觉,比2020/21下降了32%。

伦敦市长萨迪克·汗(Sadiq Khan)说:“部长们现在必须加强支持,以应对生活成本的危机,这有可能扭转这些艰苦的收益。我还敦促他们为人们提供艰难需求,改革私人租赁部门并投资新理事会和真正负担得起的房屋的服务和社会保障体系提供资金,以防止伦敦人无家可归。”

2022年6月28日
劳拉·埃德加(Laura Edgar)和普里斯维·潘迪(Prithvi Pandya)

  1. https://www.london.gov.uk/about-us/organisations-we-work/old-oak-and-park-park-reyal-development-corporment-corpormation-corporation-opdc/get-involved--involved-opdc/local-plan/local-plan/opdcs-plan/opdcs-plan-本地规划-2022-Adoption
  2. https://www.gov.uk/government/statistics/housing-statistics-1-april-2021-to-31-march-2022
  3. https://www.gov.uk/government/statistics/planning-applications-in-england-january-to-march-2022?utm_medium=email&utm_campaign=govuk-notifications-topic&utm_source=5fa9c944-a9c8-4a61-bebe-b040725977bb&utm_content=立即地
  4. https://infrastructure.planninginspectorate.gov.uk/projects/north-west/a66-northern-trans-pennine-project/

我们的计划新闻与皇家城镇规划学院官方杂志Theplanner合作发表。

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    计划新闻 - 2022年6月30日

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