阁楼转换
规划许可
改造房屋的阁楼被视为许可发展(不需要规划许可)，但须遵守以下限制和条件。
这些都是针对"扩建住宅的扩建，包括屋顶的增加或改变"详情见《2015年城乡规划(一般许可发展)(英格兰)令》附表2第1部分B类 1(修改)。
有不同的规则:
- ＂住宅屋顶的任何其他改建”(附表2，第一部分，C类)详见我们的“屋顶”部分2．
- 通过增建楼层来扩大住宅。(附表2，第1部分AA类)详见我们的“附加层/向上延伸”部分3.．
如果不符合这些限制和条件，或该地区的许可发展权利已被取消，则需要申请户主/全面规划许可。
现在的房子:
- 建筑物是否包含一个或多个单位，或该建筑物内是否包含一个单位
- 是否已根据许可发展权在其上增加楼层
- 根据许可发展权，没有更改为用作房屋(由以前的非住宅用途)。
- 没有根据许可发展权建造“新住宅”。
- 是否位于第2(3)条指定土地*
拟议发展项目的限制:
- 材料必须在外观上与现有房屋相似
- 扩大的体积(包括以前的任何扩大)不得超过原来的屋顶空间:
- 排屋为40立方米;或
- 其他50立方米
- 不得超过现有屋顶的高度。
- 在房屋的主要立面上(面向高速公路的位置)，不得超出现有的屋顶斜坡。
- 不得包括:
- 阳台、阳台*或凸起的平台;或
- 安装、改造或更换任何烟囱、烟道或“土壤和排气管”
- 侧窗必须采用暗玻璃;并且，如果是开口的，应高于安装它们的房间地面1.7米。
- 施工必须保证:
- 保留(或恢复)原有屋顶的屋檐
- 在实际可行的情况下，任何扩大的屋檐至少要向后移20厘米(详情请参阅以下技术指南第35-36页)
- 扩大的屋顶并没有突出原来房子的外墙
但以下情况除外:
- 第1点和第2点不适用于任何臀部-山墙扩大的相关部分。
- 这三点都不适用于将原有屋顶与侧面或后部扩建的屋顶连接起来的任何扩建的相关部分
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使用CIAT, FMB, RIBA或RTPI的合作伙伴目录，可以找到特许建筑技术专家，建筑商，建筑师或规划顾问，以帮助您的项目或开发。
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为项目融资定义
阳台
政府的技术指南规定:“阳台被理解为建筑物上层外突出的带有栏杆、栏杆或胸墙的平台。“朱丽叶”阳台没有平台，因此没有外部通道，通常是允许开发的。”
第二条(三)指定土地
这里的土地定义为:
- 保护区;或
- 风景区:具有杰出自然美景的地区;或
- 国务大臣为加强和保护乡村的自然美景和市容而指定的地区;或
- 湖区;或
- 国家公园;或
- 世界遗产
住户的许可发展-技术指引
强烈建议您阅读政府制作的技术指南，以帮助您了解如何将允许的开发规则应用于您的情况。
- https://www.legislation.gov.uk/uksi/2015/596/schedule/2/part/1/crossheading/class-b-additions-etc-to-the-roof-of-a-dwellinghouse
- //www.tretesonline.com/permission/common-projects/roof/roof-planning-permission
- //www.tretesonline.com/permission/common-projects/additional-storeys-extending-upwards/planning-permission
- https://www.gov.uk/government/publications/permitted-development-rights-for-householders-technical-guidance