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规划许可

拆除建筑物可能需要许可或“事先批准”;这取决于许多因素,包括建筑物的类型和大小以及其所在位置。

您应该向当地的规划机构征求建议,以找出在任何工作开始之前,要避免采取法律行动的风险,以了解您要拆除的拆除所需的内容。

例如,有关某些情况需要在拆除之前需要特定权限的某些情况的摘要,请参见下文。

您也建议您审查有关拆除同意书的全面官方政府指导,并在gov.uk上获得许可时 1

  • 保护区- 保护区域内的任何拆除。请参阅gov.uk上的完整详细信息 2
  • 列出的建筑物和预定的古代古迹- 这些由不同的立法涵盖,将需要不同类型的应用程序
  • 酒吧或其他饮酒场所- 拆除酒吧或其他饮酒场所(包括供应扩大的食品供应的酒吧或其他饮酒场所)需要进行全面计划许可的申请。
  • 音乐厅,剧院和现场音乐表演场所- 需要进行全面计划许可的申请,以拆除用作音乐厅,剧院或现场音乐表演场所的建筑物。
  • 不安全/不居住的建筑物- 需要申请全面计划许可的申请,以拆除任何被赋予不安全或以其他方式居住的建筑物,通过对建筑物所在土地上有兴趣的任何人的行动或不采取行动,以确保安全性或确保安全性或通过维修工作或提供临时支持的工作。
  • 户外雕像,纪念馆和古迹- 任何拆除户外雕像,纪念馆和纪念碑的拆除都将受到进一步的限制,除非符合某些标准,否则可能需要计划许可。请参阅gov.uk上的完整详细信息 3

此外,允许的发展权不适用于拆除的位置:

  • 在申请上授予或被视为被授予的重新开发的规划许可的土地上
  • 要求或允许由任何其他制定法进行
  • 必须根据相关义务进行。

最后,您还应该注意,当允许拆除时,即使在原始建筑物遭受火灾或风暴损害的情况下,您也不会自动遵循计划许可以建造任何替换结构或更改现场的使用。

阅读有关允许发展规则的更多信息

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    1. https://www.gov.uk/guidance/when-is-permission-required#do-i-need-to-apply-for-planning-permission-to-demolish-a-building-or-structure
    2. https://www.gov.uk/guidance/when-is-permission-required#demolition-in-in-a-a-conservation-Area
    3. https://www.gov.uk/guidance/when-is-permission-required#para125

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