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规划许可

在你的房屋上增建一层,即被认为是获准发展(不需要规划许可),但须符合下列限制和条件,并须事先向地方当局申请批准。

如果不满足这些限制和条件,则需要申请户主/全面规划许可。

现在的房子:

  • 建筑物是否包含一个或多个单位,或该建筑物内是否包含一个单位
  • 建于1948年7月1日至2018年3月5日之间
  • 还没有增加额外的楼层吗
  • 是否在第2(3)条的土地*或具特殊科学价值的地点
  • 没有根据获准发展权(由以前的非住宅用途)更改为用作房屋。


拟议发展的限制:

  • 增加楼层数:
    • 单层房子可以加一层
    • 如果房子有一层以上,可以加两层。
  • 高度增加:
    • 房子的总高度不能超过18米
    • 每增加一层,总高度不得超过3.5米
    • 如果不是独立的(如露台或半楼),总高度不超过与房屋相连、相邻或同排的第二高建筑的3.5米。
  • 额外的楼层必须建在房子的主体部分
  • 增加的楼层高度不得超过三米,或建筑物主体*任何现有楼层的高度(从地面到天花板的内部丈量)
  • 工程操作必须只包括在现有的住宅内的工程,以加强现有的墙壁和基础
  • 所使用的材料的外观必须与当前房屋的外部建筑所使用的材料相似
  • 窗户不得放置在任何形成房屋侧立面的墙壁或屋顶斜坡上。


开发完成后:

  • 该房屋必须继续作为住宅物业使用
  • 没有可见的支撑结构必须留在或附着在房屋的外部
  • 房屋主体部分的屋顶坡度必须与开发前相同。


定义

原理部分

房屋的主体部分,不包括任何前面、侧面或后面较低高度的延伸部分(无论这些部分是原房屋的一部分或后续的扩建部分)。

第二条(三)指定土地

这被定义为:

  • 一个保护区;或
  • 美景:自然美景突出的地区;或
  • 为加强及保护乡村的自然美景及市容而由国务大臣指定的地区;或
  • 湖区;或
  • 一个国家公园;或
  • 世界遗产

你也可以随时联系你的地方规划当局,以获得进一步的建议。使用我们的地方当局搜索工具,以找到他们的联系细节。

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